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不可否认，很多人都不喜欢投资公寓，主要是因为公寓交易税比较高，在快进快出“炒房”的时代，公寓确实不受待见！
但是从去年开始，国家一再强调“房子是用来住的，不是用来炒的”大环境下，不管是住宅还是公寓，限购、限售、限贷等一系列调控下，想要短期投资盈利出场的可能变得越来越少！
除了“房住不炒”，现在把“长租房”、“租购并举”、“集体土地建设租赁住房”等租赁政策放在了前所未有的高度，疯狂太原人认为“公寓”的春天来了！
1、公寓具有面积小、总价低、地段好的优势，可住可办公，比较好出租，租金房价比还很高；
2、以太原为例，不少公寓支持首付20——30%，贷款期限30年，贷款利率和住宅一样；
3、所谓的水电费高是事实，但实际上细算一下，40、50平米的小公寓，一年能多花多少水电费；
4、40年产权不是问题，因为目前国家仍然没有相关规定，暂行办法是产权到期后自动续期；
5、公寓的投资价值主要看地段，城市核心区的公寓才值得投资收租金。
当然，如果是抱着买了增值就卖的想法， 公寓肯定不适合你投资！
买下收租金，五十年相当于六百个月，每月收一千元，共收租金六十万元，将租金零存整取，也不及三十万直接买理财。
只不过当前的问题就在于，我们应该是以一种什么样的方式和方法来解决了？
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