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我觉得如果不是急缺资金流或者没有更好的投资项目，我建议你不要卖。 我之所以建议题主不要卖掉，是因为从你现在的租金收入情况看，还是相当不错的。按你原来120万元的投资本金，现在的每年租金10万元，投资回报率为8.33%；而且按你说的有可能年租金涨到12万元，那么投资回报率达到了10%，这已经相当的投资回回报了，这么高的投资回报项目，现在可是很难再找了。 即便按你现在的市值400万元，年租金如果涨到12万元，投资回报率也可达3.25%，这实际上也相当于银行大额存单或投资理财产品收益水平了。也算是不错了。 且更要看到，商铺在未来还有可能上涨，具有一定的保值增值潜力，而如果卖掉之后，你没有更好的投资项目，只能存入银行大额存单、结构性存款或购买银行发行的理财产品，那您就亏了，因为仅靠实际是无法保值增值的，还有可能跟不上物价上涨水平，那你的家庭财产事实是在不民贬值和缩水。 而且，现在虽然也有较高的投资项目，但风险与回报成正比，比如P2P平台、股市、期货投资回报高，但一般人敢进入吗？弄不好就变成血本无归的“穷光蛋”。所以我还是建议题主知足，当一下安分守纪的投资者吧，守住商铺，赢利永远属于你！