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这几天，朋友圈已经被CDS这三个英文字母刷屏了。CDS这个东西本来是个很专业的金融名词，却因为次贷危机而被广为人知。大部分人看到CDS第一个想到东西就是08年席卷全球的金融危机，然后，就没有然后了，认知也就停留在这个阶段了。 果然，大树翻看了一下朋友圈里传出来的文章，大部分都是在宣扬CDS这东西是杠杆工具，可以做空房地产，08年导致了次贷危机这些事，这些很容易就让人联系到现在，搞得好像明天房地产就要崩盘一样。很多朋友也通过微信问我，房地产还能买吗？房子要不要卖？CDS出来后房子是不是要崩盘了？ 我没有直接回答这个问题，而是问回去：你为什么觉得房地产要崩盘了？朋友说现在房子疯狂啊，朋友圈一刷都是说房地产的。没错，大树也一样，一刷朋友圈，五篇有三篇是讲房地产的。不是讲房地产疯狂的新闻，就是说房子要挂，再不就是给你讲讲日本房地产崩盘史，总之是各种吓唬。大树觉得，连自媒体小编都知道房地产要崩盘了，这盘还崩的下去吗？大家回忆下股市去年崩盘前的舆论，有几个说要崩盘的？ 别闹了，都说要崩盘吗？好，我把CDS这个妖物放出来给大家看看。 CDS对资产价格是大利好，这东西现在不但不会让房地产崩盘，还会进一步助长房地产，甚至对股市也一样。 CDS这东西是上世纪90年代由美国投行摩根创造出来的。这妖物一经面世，发展迅猛，成为了金融市场上最重要的金融衍生品之一，它的迅猛发展最后成为了次贷危机的重要因素，这个过程大家都知道。但是这个过程是怎么来的呢，为什么CDS这个妖物被创造出来短短20年的时间就能发展到撼动全球金融市场的程度？这要从CDS的本质上说。 CDS的中文名字叫做信用违约互换，名字文邹邹，实际上就是把担保或者说保单变成了可交易的合约。举个例子来说，某银行给小明放了笔房贷，利率5%，还款期限20年。这笔贷款的信用风险就是小明没钱还贷造成违约。 银行不想承担这个风险，只想赚点无风险的利差怎么办呢？在有CDS的情况下，银行可以通过买入一个CDS合约，把这个信用风险卖掉，把5%的利息中的风险溢价部分卖给愿意承担风险的人。假如这个风险溢价是1%，那么银行定期支付这1%后，这笔贷款的信用风险就被转嫁出去了，自己就可以放心躺着赚钱了。