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任泽平，现任恒大集团首席经济学家(副总裁级)兼恒大经济研究院院长。3月25日，财政部部长刘昆表示，按照"立法先行、充分授权、分步推进"的原则，推进房地产税立法和实施。这是自3月4日以来22天内官方关于房地产税的第五次表态。
吉林省财政科学研究所所长张依群对记者表示，今年以来，政府关于房地产税立法的表态频次是有史以来最高的，一方面说明政府对房地产健康发展、老百姓住有所居的高度关注，另一方面说明房地产税立法已经箭在弦上，正在紧锣密鼓地积极筹划。
张依群表示，当前，"房子是用来住的"的理念代表政府引导房地产市场发展的方向。开征房地产税是推动房地产市场理性发展、健康发展、持续发展的必然选项。房地产税不仅具有地方主体税收的属性，还有调节市场住房供给、稳定市场房价的重要作用。
房地产税改革的思路:简并税种，优化结构
2015-2016年房价再度暴涨，社会各界热议推出房产税的呼声高涨。2016年7月23日，财政部原部长楼继伟在G20税收高级别研讨会上表示，应该积极推动房地产税改革，受制于信息征集能力弱以及利益调整阻碍，目前还没有正式推出，但仍将义无反顾地去做。
房地产税税负结构呈"重增量轻存量、重建设交易轻保有"的特征。根据《中国税务年鉴》数据:房地产行业税收总额中，房产税占比仅2%左右，加上城镇土地使用税，保有环节税收贡献不超过5%;而营业税、企业所得税、土地增值税和契税占比分别为32%、18%、19%和17%，主力税种集中在开发建设和交易环节。2014年全国房产税总额1851.6亿元，对标房地产行业开发和交易环节总税额近16000亿，占比也仅10%。
因此，房地产税改革不是简单地开征房产税，而是对建设、交易、保有环节税赋进行重新调整，如果对居民住房开征房产税，则应相应减少交易环节税负。同时，简并税种、优化税收结构，并为房地产税替代土地出让收入创造条件。
个人住房房产税推出条件不具备
十八届三中全会提出加快房地产税立法，并适时推进改革，此后房产税要扩围至个人住房的传闻不绝于耳。我们认为，推出个人住房房产税(以下简称房产税)，应立法先行，并满足6个前提条件，而这些前提条件短期内仍难以完全解决，需要加快推进。