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2016年，在楼市发展史上，注定留下深刻的印记，无论是用“跌宕起伏”来形容，还是用“惊心动魄”来比喻，2016年的上海楼市，几乎牵动了每一个人的神经。在经历了大半年的沸腾之后，11月28日，上海出台了最新的调控政策，一个月的时间，市场就觉得，楼市已经进入寒冬。不过，在刘天旸眼里，他却有着不同的观点。 刘天旸 我觉得不能叫入冬，应该说叫上一次楼市狂欢盛宴一个小的终结，2015、2016年，房价快速升涨，一二手交易量也屡次创下历史新高，到新政调整之后，成交量有一个腰斩，但这个量也基本上是过去很多年上海的一个平均水平，所以我觉得之前有特别大的一个量，到现在回归理性之后，很多人会有一个不适应，所以我们应该客观地去看待目前市场的表现，接受这个现实，至少说从地产的发展持续健康的角度来看，我们觉得目前的政策应该说是对的，所以我并不认为目前的市场是一个楼市的寒冬。 刘天旸说，下半年接而连三的调控，效果显而易见，楼市成交的波动属于情理之中。那么，2017年的行情，他又怎么看待呢？ 刘天旸 2017年的楼市并不一定出现快速地又再一次回到上升通道，这个跟中央对这次调控的目的有关。一方面我们确实把整个行业运作过程当中一些不规范行为做了一个处理，另外一方面其实从去杠杆的角度，在资金的层面，在政策的层面，也做了一部分的处理，国家是希望房地产是用来住的，不是用来炒的，所以我觉得2017年是楼市回归理性、规范发展的一年，并不一定会出现房价的暴涨暴跌，会比较理性地去运作。 回归理性、规范发展，是刘天旸对2017年楼市的定义。那么，在这样的大背景下，中介代理行业竞争无疑也会更加剧烈和白热化。作为一家沪上知名的品牌中介，上海中原地产会有新的应对策略吗？刘天旸表示，上海中原地产已经做好准备了！ 刘天旸 中原一直是比较稳健的一家公司，我们一直是做自己擅长做的事情，也做我们自己有把握的事情。所以2017年在不断地提高自己内部修炼的同时，我们会更多地从互联网的角度，从员工关怀的角度，从客户体验的角度，从提高整个运营效率，甚至是包括以客户的维度，去看待业务流程梳理的角度，去提升自己的营运能力，我们会有一些新的互联网线上产品发布出来。2017年市场上会看到中原地产会不断变化和进步的。