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转为完全产权就有土地证，未转为完全产权（仅获部分产权的，有房产证）或者无证。 1、普及经济适用房：经济适用房是国家统一计划安排的，其土地性质一般为划拨地（未缴纳土地出让金的方式获得土地并施工建设），以保障低收入困难人群住房问题为目的，以经济适用为住房宗旨，以满足居民住房需求为根本，按政府指导价格方式“出售”给符合申请条件的对象。 2、该转为完全产权吗？ 这个问题谁也没有标准答案，看个人情况，有需要就转，没需要就不转。若转为完全产权可以自由交易，设立抵押的话，作者个人是建议转为完全产权的。但换句话说，若是自己后期不会出售该处房产，也不会拿房子去抵押之类的，或者是嫌需要交5万多的费用比较贵的，也可以不考虑转为完全产权，但后期政策也可能又会变动，使得不可转为完全产权。 3、现实中的案例。 例如：小编所在的城市，2007年以后获得房产证的经济适用房，在交易中心是不可进件交易，简单的说就是不能买卖，以后什么时候能转为完全产权，可上市交易还不得而知，需要等待相关主管部门额通知，同时因证件不齐全也不可设立房产抵押的，其房产功能暂时仅为使用功能。 ps各地政策略有不同，以当地政策为准！请勿对号入座! 银行信息港总结：政策几年一变动，谁也不能保证其中的利弊大小，该不该转看个人的情况。