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房价上涨是很多人痛苦的一件事情，但房价下跌是更多人痛苦和不愿意的事情。为中央明确的信号是稳定房价。好在2018年已经给这个稳定房价的水平做了一个市场的诠释。 2018年，有不少地方，不少房地产公司就打出了降价促销的口号。万科也好，碧桂园也好，恒大也好，在去年都有一个紧急降价促销的活动。降价的幅度就定在30~40%之间。而这样的降价幅度到今年也是这个水平，只是它所涉及的区域又扩展了。像上海杭州这些一向坚挺的城市，也出现了30~40%的一个降价促销。一直卖18,000左右的上海郊区楼盘，现在以13,000出头的价格促销。 似乎30~40%的降价幅度是政府能承受的，和默许的。我认为今年能走这样的一个幅度已经相当了不起了。房价一竿子降到底谁受得了？ 但是今年还会不会继续有下降的幅度，这在现在来说还为时尚早。关键看经济。对购房者个人来说，要是收入预期没有什么明显变化，那么降幅在30~40%，对他们来说就是一个很不错的机会。相信很多人会因为这个机会而进入购房的环节。要是经济不怎么乐观或者人们收入的预期继续下降。那对不起，这个30~40%的降价幅度也可能会被打破。 由于前几年房价一直走的比较急，大家入市的心态也很急。所以房地产销售适当缓和一些，价格上面也适当回调一些，这是一个市场主动的一个纠正行为。这不是一件坏事。 全年的经济来说，主要看第一季度末。在农历年后第一季度末之间，如果说整个经济很稳定，就业状况和收入状况有了一个良性的反馈，那我想无需我说，需要购房的人们都会选择趁便宜入市。