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今年北京公寓成交数据刷新了有史以来的最高历史纪录，签约800亿。可称为北京楼市的“商住年”。 商住用地成为市场主角LOFT成为买房新宠 2016年，全面两孩政策实施，通州双重限购，近年来纯住宅用地越来越稀缺，商住项目逐渐成为开发商追逐的市场主角，对楼市也起到了振奋的效应。 据『地产营销人』统计，从今年3月份开始，北京商住项目成交量几乎每月都远超住宅；根据前8个月的统计，商住签约已经占据北京商品住宅成交总量的近六成之多。1到4月，商住成交18334套，同比上涨476%。成交类型看，LOFT公寓成交占59%，平层公寓占40%。 无论是从成交量还是从成交价，以及市场已形成的趋势看，商住在北京楼市中都已占据了举足轻重的地位。而其中的loft产品，无论从出租，投资还是自住出发考虑，更具有稀缺性，也更具有未来发展空间，成为大多数人群购房置业的首选。 通州区域优势凸显LOFT升值潜力无限 如果北京商住全面实行限购，进一步抬高门槛，通州的商住限购政策将被抵消，各区在同等竞争条件下，通州城市副中心的区域优势会再次凸显出来，在拥有相同购房资格和消费力的前提下，通州又回到商住价值的中枢地位，再次成为市场关注的焦点，这样看来，趁政策尚未落地之前，迅速挑准区域，以小户型和低总价入手一套最后的商住公寓，不失为一种应对未来格局之变的精明之举。 随着时间推移，80后、90后已成为楼市购买主力，年轻人对生活有新的追求，挑高的格局使空间有了更多的可塑性。LOFT空间灵活多变，层次丰富，功能齐全，因而是时下年轻人所追捧的户型之一。特别对于部分80后人群来说，面临结婚、生子、养老等生活问题，购买一处具有投资价值的小公寓，既可安身又可作为投资，实为一个不错的选择。 满足以上条件，通州唯一的高尔夫公寓项目——合生麒麟公馆，值得重点关注。 合生麒麟公馆创新升级，全家庭成长型公寓 购房越来越理性，网络让获取房源信息的渠道越来越多，价格已不再是评判房子价值的唯一要素。现在购房者已经不再满足“买得起”，而是追求“住得好”。