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导语：济南本市户籍购买二套房，首付比例提高至60%，下面是小编给大家整理的济南2017年买房新政策的内容，希望能给你带来帮助!
济南2017年买房新政策
自去年10月份以来，济南限购限贷政策不断升级，2017年4月19日，本地户口二套房首付比提高至60%。高房价下，刚需者依然争抢着想成为房奴，按揭贷款已经成为买房的主流形式。
20日起，济南本市户籍购买二套房，首付比例提高至60%，非本市户籍家庭首套房贷款比例提高至60%，商贷最长年限都缩短至25年。与此同时，长清章丘也纳入限购范围，限购区域内购买的住房，要在不动产证满2年后才能上市交易。
贷款有商业贷款和公积金贷款两种方式，其实这两种方式不只有利率的区别，在审批时间、流程，甚至对二套房的影响方面也是有很大区别的。齐鲁财富网为大家详细讲解一下两种贷款方式的不同。
首先当然是利率方面。长期以来，商贷的基准利率均高于公积金贷款，虽然根据政策的变动会上下浮动，但商贷的利率高于公积金贷款却是恒定的事实。
其次，贷款流程不同。商贷需用户在办理过户之前审核贷款，公积金则是在用户在办理过户后审核。
第三，审批时间不同。商贷需大约20个工作日，公积金则需要约40个工作日。
第四，商贷针对所有符合贷款条件的社会公众，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。
第五，年限和额度不同。虽然不同银行的规定不同，不过一般来说商贷可以贷出的额度更高，贷款期限更长。
第六。商贷对二套房限制更多，利率更高。公积金则不受二手房房贷的政策影响，可以享受同等利率优惠政策。
最近几年济南楼市限购政策梳理汇总
2016年10月2日
济南“限购令”出台。购买首套住房商业贷款最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业贷款最低首付比例由30%提高至40%。家庭用于购房的公积金贷款最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金贷款最高额度由40万元调整为30万元;本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金贷款。本市户籍家庭已有三套住房的，暂不得再购房。非本市户籍家庭限购一套住房。
2016年12月26日
济南出台升级版限购政策。济南市户籍家庭限购2套住房，非济南市户籍家庭在济南限购1套住房，并且需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明。此外，规范对开发企业、房产中介及承销机构的监管，切实制止预售商品房转让等炒房行为。
2017年1月17日
济南升级版限购细则出炉。根据限购细则,在长清区有两套房的,不能在限购五区内继续买房。外地人在限购区域内只能买一套房,且要提供自购房之日起前3年内连续24个月以上在本市市区及三县缴纳个人所得税或社会保险证明。限购期内,购房者须在房地产信息系统提交限购查询申请,符合条件的才能网签。
小编导语：尾号限行后，在限行时段驾车闯入二三环之间道路，司机将因"违反交通禁令标志"被处以100元罚款、记3分的处罚。
深化中心城区缓堵保畅是我市重大民生工程，减少机动车尾气排放是爱护人民群众身体健康的重大举措 。依据《中华人民共和国道路交通安全法》等法律法规规定，成都市公安局交通管理局决定自2013年7月 1日起继续实施汽车“尾号限行”交通管理措施。现将有关事项通告如下：
一、成都尾号限行车辆
所有“川a”及外地籍号牌汽车。
二、成都尾号限行时间及尾号限行区域
工作日的7:30—20:00, 二环路(含二环高架路和底层道路)与三环路(含)之间区域内所有道路。
三、“成都尾号限行”规则
(一)上述限行车辆按照机动车号牌(含临时号牌)的最后一位阿拉伯数字分为五组，星期一限尾 号“1”和“6”，星期二限尾号“2”和“7”;星期三限尾号“3”和“8”;星期四限尾号“4”和“9 ”;星期五限尾号“5”和“0”。
(二)全体公民放假的节日，如果恰逢星期六、星期日而变更为工作日的，按对应工作日实施“尾 号限行”。
四、成都不受限行措施的车辆
(一)军车、警车、消防车、救护车和工程救险车;
(二)公共汽车、
长途客车、出租车、校车、旅游客车、邮政专用车、运钞车，环卫、园林、道路养护 的专项作业车辆，殡仪馆的殡葬车辆;
(三)依法持有《公交专用车道通行证》的交通车、《三绿工程证》的拉运鲜活农副产品车辆、《成都 市货运汽车城区道路行驶证》的货运车辆;
(四)悬挂使领馆号牌车辆及经批准临时入境的车辆;
(五)法律法规规定的其他不受行驶路线、行驶方向限制的车辆。
五、对违反本通告的，公安机关交通管理部门将依法处罚。
六、本通告有效期不超过5年。但成都市公安局交通管理局可根据道路交通实际情况，适时调整交通限行 管理的区域、时段和尾号限行规则，并提前向社会通告。
成都市公安局交通管理局
成都星期一限号规定
尾号：1和6
限行时间：7：30—20：00 晚上八点解禁
限行范围：所有“川A”及外地籍号牌汽车
成都星期二限号规定
尾号：2和7
限行时间：7：30—20：00 晚上八点解禁
限行范围：所有“川A”及外地籍号牌汽车
成都星期三限号规定
尾号：3和8
限行时间：7：30—20：00 晚上八点解禁
限行范围：所有“川A”及外地籍号牌汽车
成都星期四限号规定
尾号：4和9
限行时间：7：30—20：00 晚上八点解禁
限行范围：所有“川A”及外地籍号牌汽车
成都星期五限号规定
尾号：5和0
限行时间：7：30—20：00 晚上八点解禁
限行范围：所有“川A”及外地籍号牌汽车
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依据《中华人民共和国道路交通安全法》有关规定，按照《中共天津市委天津市人民政府美丽天津建设纲要》要求，天津市人民政府决定自2015年1月11日至2016年4月9日继续实施机动车尾号限行交通管理措施。
2015天津1-4月限行通知
一、自2015年1月11日起，工作日(法定节假日除外)每日7时至9时和16时至19时，禁止外埠牌照机动车在外环线(不含)以内道路通行。
二、自2015年1月11日起，每日7时至19时，禁止货运机动车在外环线上通行。
三、自2015年1月11日至2016年4月11日，工作日(法定节假日除外)每日7时至19时，本市及外埠牌照机动车在外环线(不含)以内道路，继续实施按车牌尾号区域限行交通管理措施。
根据上述第三条规定，按车牌尾号工作日(法定节假日除外)区域限行的机动车号牌(含临时号牌)尾号分为5组，定期轮换限行日，以下为2015天津限号时间表：
(一)自2015年1月11日至2015年4月11日，星期一至星期五限行机动车号牌尾号(机动车号牌尾号为英文字母的按0号管理，下同)分别为2和7、3和8、4和9、5和0、1和6;
(二)自2015年4月12日至2015年7月11日，星期一至星期五限行机动车号牌尾号分别为1和6、2和7、3和8、4和9、5和0;
(三)自2015年7月12日至2015年10月10日，星期一至星期五限行机动车号牌尾号分别为5和0、1和6、2和7、3和8、4和9;
(四)自2015年10月11日至2016年1月9日，星期一至星期五限行机动车号牌尾号分别为4和9、5和0、1和6、2和7、3和8;
(五)自2016年1月10日至2016年4月9日，星期一至星期五限行机动车号牌尾号分别为3和8、4和9、5和0、1和6、2和7。
五、以下机动车不受上述措施限制：
(一)警车、消防车、救护车、工程救险车等4类特种车辆;
(二)大中型客车(含公共汽车、班车、长途汽车等)、出租汽车(不含租赁车辆)、邮政专用车(持公安交管部门核发的邮政通行证);
(三)各国驻华使、领馆和国际组织驻华机构机动车(“使”字号牌车辆);
(四)环卫、园林、道路养护等专项作业车辆;
(五)殡仪馆的殡葬车辆。
六、为方便群众出行，公安交管部门将继续为拥有同组和相同限制尾号的单位和个人、家庭机动车变更号牌，并对持有自动挡准驾车型且下肢残疾的驾驶人发放专用通行证。同时，已申领2014年度残疾人(下肢残疾)专用通行证，且申请人及代步车辆未变更的，申请人可带齐初次申领的相关证件及2014年度专用通行证旧证，到天津市公安交通管理局通行证管理办公室(和平区湖北路10号增1号)直接换领，不必再次提出申请。
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