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五年期以上的贷款基准利率是4.9%，贷款84万利率5.88%是在基准利率上面上浮了20%，相对较高。 是否提前要看你能不能靠自己能力每年收益率达到5.88%，如果你做不到那就考虑提前还钱。就银行理财产品来说，年化收益率很难达到5%，信托产品收益较高但有风险而且门槛也比较高。 另外，提前还款很多银行都要收取一定的违约金，这笔费用也要考虑在内。按照我的房贷合同，上面清楚地写着提前还款要收取一个月的房贷金额，也就是五千块。 除了投资收益率之外，未来的货币贬值也是考虑因素。现在20万是一笔不少的钱，如果你贷款期限是30年，那么以后这些钱的购买力又怎么样？ 是否还房贷只有根据个人情况而定，但总体来说提前还一部分的策略也不错。