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100万块钱一年的利息是10万块钱，相当于年利率10%，如果对方能正常还款，这个利息还是相当不错的。当然这个钱借出去是否安全，我认为要看借款人的具体情况。
理来说如果有房产证做抵押，你放出去的钱相对比较安全些，但这并不代表100%安全，因为房子只是作为你借钱的一个担保，保证在对方没能力还钱的时候你可以从房子拍卖当中获得偿还。
在做这一笔贷款的时候，你要考虑几个问题。
而且房子拍卖所得偿还债务有一个先后顺序，如果他已经把房子抵押给另外一个人，那个人就优先享有受偿权，房子拍卖之后首先要偿还那个人的债务之后，剩余的钱才用于偿还你的债务。
所以你必须摸清对方到底有多少债务，因为目前民间借贷存在多头借贷的事情很常见，虽然对方同意拿房子做抵押，表面看你确实有一定的保障，但目前房子抵押只能做普通的委托公证，并不能做全权委托公证（前几年有些地方可以做全权委托公证，这样确实可以确保借出去的钱安全，因为如果对方还不了钱，债权人可以马上全权代理把他的房子卖掉），而普通的委托公证，你是不能直接对房子进行处理的，最终还得通过法律的手段去拍卖，法律拍卖房子之后肯定要按抵押的顺序逐个进行偿还的。
所以我建议你在借钱给对方之前，一定要摸清对方的基本情况，比如对方的信用情况如何，负债如何等等。可以让他把个人信用报告打印出来，这样你可以看出他最近的负债情况，借贷情况，还有征信查询记录等。
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