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在留学生去日本之前，都会了解一些日本的情况，其中自然包括住宿的相关事宜。对于日本的租房是有很多的注意事项的，下面是百分网小编给大家带来的有关于日本租房的攻略介绍，希望能够帮助到大家。
日本留学生活指南之租房全攻略
一、居住形式
留学生的居住情况有学校的宿舍，民间的公寓，日本人家庭，公营住宅等形式。
二、如何寻找公寓
1.通过所在大学的学生支援课，国际交流课等帮助寻找。*各学校规定不一样，也有不负责介绍公寓的学校。
2.通过民间的房地产公司或生活协同组合的房产部门介绍(其实现在都是去不动产找房子，因为最方便省事)
三、房租
1.大学的学生宿舍费用请参照各大学的宿舍细则。
2.民间公寓
房租：根据地理位置(离学校近，离车站近，山坡上等)，建筑物结构(木制，钢筋水泥等)，房间大小，室内配备，建筑年数，保安等条件，房租会有浮动。寻找符合自己标准的房屋至关重要。
3.入住时的花销大约相当于4至5个月房租。
押金：作为担保的预付金。有时会用于搬出时恢复原状的经费。
手续费：交给房地产中介的手续费。
也有不交押金就可以入住的公寓，但是搬出时会收修理费。要注意。每月必要的开销除了房租以外还有电费，煤气费，上下水道费等。
公益费：公益费指公用设施的清扫费用。有的算在房租里，不另外追加。
礼金：一般是一个月房租(为答谢房东把房子租给你)
日本租房真的是一笔很大的开销，最开始的礼金、押金、中介费、保险、公益费各种加起来可能要将近一万人民币，而且所有的房子都是空的，连最基本的窗帘和头顶的灯都得去买，什么东西都不会配置的，很多留学生在日本生活期间最讨厌的就是搬家了。
日本留学租房的设施介绍
电、煤气、水道的手续
入住公寓时，需要和电气，水道，煤气公司缔结使用合同。请借助房东或中介公司帮助，办理手续。
使用网络
使用网络时必须签订合同。不同的公寓有不同的网络环境，请咨询房地产中介或房东。也可使用手机的网线公用功能。
生活设施
1.民间公寓有配备生活必需品，如照明、冰箱、洗衣机、空调、床等供学生使用的公寓，也有没有配备任何设施的公寓，事先一定要确认清楚。
2.入国之前如果没有确定住处，就要先入住酒店，事先请和所在学校商量。
3.如果购买床具、厨房用品、家电用品等时，送货到家需要一定的时间，所以来日本时建议带最低限度的必需品。外国制式的家电用品的电压及插头与日本制式不同，要注意。
缴纳房租
每月按时缴纳房租。也可以通过银行转账。
日本留学住宿入住时的连带保人制度
入住民间公寓时要有保证人，以下两种：
1.学校或学校的相关机构作为保人
2.***县国际交流协会作为保人
享受以上2种保人制度必须加入公益财团法人日本国际教育支援协会的「留学生住宅综合补偿制度」或住宅补偿保险。
留学生住宅综合补偿制度是为了在留学生租借房屋时，减轻保人的顾虑，并且包括留学生日常生活中的赔偿责任等而设立的保险。
日本留学的租房介绍
在日本生活，房租可能是花费最大的一笔支出了。为了省钱，通常都是两三个朋友合租一间房子。日本有很多房屋中介，找房子还是比较方便的。但是一定不能怕麻烦，多听多问多看才能找到理想的房子。比较省钱的方法是申请学校的宿舍，因为和外面比起来大学的宿舍费便宜得惊人。但是因为僧多粥少，一般要排队才能轮到，甚至到毕业都住不进去。但是我建议无论如何一定要在学生科登记，这样也许会有意外的惊喜。还有就是建议大家可以在网上搜索“guesthouse”，这样的房子通常是提供给长期滞在的游客，无需押金礼金，一个月起租，当然也可以长期租住，是非常方便和便宜的。
看过“ 日本留学生活指南之租房全攻略 ”
对于想要到日本留学的小伙伴们来说，首先想要知道的就是留学的而费用情况，下面是百分网小编给大家带来的有关于日本留学生们一个月的费用介绍，希望能够帮助到大家。
日本留学生一个月生活开销介绍
留学在外最在意的费用应该是房租吧。认为东京的房租哪里都很高的人可能很多，但是据说实际上23区里有中心部高、西高东低这样的倾向。即使同样在23区里，足立区、葛饰区等东边的区有房租低的倾向，想在23区内同便宜的房租租到房子的话可以以东边为目标。
关东地区150，000日元
中国地区110，000日元
近?椎厍?34，000日元
四国地区110，000日元
中部地区124，000日元
东北地区111，000日元
九州地区110，000日元
北海道地区122，000日元
东京地区158，000日元
全国平均136，000日元
在地点不同金额也不同的东京，一室的房租平均是多少呢?根据全国租赁管理商业协会，东京的一室的房间的平均房租是6万9，117日元。当然这个金额是全国最高。紧接着的是神奈川县，5万8356日元。其他主要的都道府县中，大阪府是5万1541日元。爱知县是4万7968日元。顺便说一下最便宜的爱媛县是3万7562日元。和东京相比有3万2000日元的差额呢。其他的地方城市和东京相比也大约有2万～2万5000日元的差额。
东京生活费贵的理由有：房租高，交通费高。而且调查对象者有住在学生宿舍里的，也有自己租房子住的。学生宿舍相对来说，很便宜。而租房子很贵。如果是在东京租房子的话，每个月要花费160000以上的日元。
建议在日本不要住到市中心，不然房租很高。反正交通很方便，坐电车的话也很快捷。以下是一位留日学生自述其在日本的费用开销情况，大家可以作为参考。
日本留学一个月生活费介绍
1. 房租
①大学宿舍：只有国公里大学才有，5000-2万日元/月不等
②小型公寓：一般为3层以下的木造建筑，3-6万日元/月不等
③高级公寓：一般为4层以上的大型楼房，7-12万日元/月不等
2. 伙食费
①节约型：基本顿顿自己做，不太出去吃饭，2-3万日元/月
②普通型：正常的伙食，偶尔出去吃，周六日出门逛逛买买东西，4-6万日元/月
③奢侈型：顿顿吃餐馆，周末出去购物，10万日元/月
3. 交通费
根据住宿与学校的远近，5000-1万日元/月
4. 杂费
①电话费：3000-1万日元/月
②衣服：3000-1万日元/月
日本留学租房费用介绍
1第一个月的房租
留学生租房一般月租在3-7万日元不等
2管理费
物业费以及垃圾清扫费(部分房子不需要管理费)
3礼金
礼金则是小伙伴们租房子的时候，感谢房东租给自己房子的感谢金(一般为1个月的房租，一部分房子是不需要的)。
4押金
小伙伴们租房子的期间，如果有对房子的家具、家用电器等基本设施造成损坏的话，就会这笔资金做为赔偿(一般为1个月的房租)。押金一般是可以退的，但是不会全额退回，大概会扣掉30%-40%，扣除的部分充当设备维修、、清洁等费用。
5仲介料金
一般为1个月的房租。
6清扫费
当小伙伴退租这所房子的时候，还要承担搬家走后房屋的清扫费
7门锁更换费
为防止前住户来，当小伙伴们租房时候，门锁必须换新的，这笔费用还是要自己承担的
8财产保险费
这个费用是必须交的，一般是2万日元左右。
9连带保证人费用
保证人一般是大学或保险公司，语言学校一般不可做为保证人。这个费用一般是1/2房租。
这就是正常租房子首付当中包含的费用种类。这些费用加起来相当于月租的5倍左右。上文也有提过，在日本有些房东是不允许外国人租他们房子的，甚至有些房东虽然允许外国人租他们的房子，但是需要提供保证人。
看过“ 日本留学生一个月生活开销介绍 ”
日本各个地区租赁房屋的价格各有不同，但是总体差别不大。对于日本留学的学生来书哦，要了解日本的住宿方式，到首先要解决住的地方，下面是百分网小编给大家带来的有关于日本留学住宿方式和费的介绍， 希望能够帮助到大家。
日本六种住宿方式与费用的介绍
1、学生宿舍
(俗称“寮”)
通常分为4人间、2人间和单人间。东京地区的月租价格，4人间一般在2.5万—3.5万日元，2人间在3万-4.5万不等，单人间一般在5-7万不等。其他地区相对会略低一些。
2、学生交流会馆
大学提供的比较多，设备好且费用低，有住宿人数和入住资格限制。费用一般没月在2万—3万日元。由于申请人比较多，大部分交流会馆只允许住一年。
3、家庭寄宿
家庭住宿在日本并不常见，每月的租费在8万日元左右。费用内一般也会包括早晚两餐的费用。
4、企业员工宿舍
企业员工宿舍和学生宿舍最大的区别就是大部分入住者是公司员工。所以条件比学生宿舍更好，价格也比较贵。而且，由于大部分是日本人租住，所以对学生本人的要求也比较高。房租一般在5万日元以上。
5、民间出租住房
较常见住宿形式一，且选择范围较广。需要日本人作连带担保人。租金根据地段，房间大小和设备差异比较大。从5万—15万不等。入住人数一般没有硬性规定，但最好在签约前能够和房东确认入住人数的限制。
6、专门性留学生宿舍
一般有专业的宿舍公司负责运营。仅限留学生居住，人源较整齐，社会关系较简单。租金一般和学校宿舍价格差不多。
除了每月的月租外，在日本第一次入住时还需要额外支付租房押金、礼金等费用。租房押金一般在1-3个月的房租，礼金在5万日元左右。
另外，每月的水电费用一般大概在7000—9000日元左右。
日本留学的租房注意事项
1、不能擅自和亲戚、朋友同住，或转借给他人
日本的民间宿舍，签合同者以外的人是不能居住的。这是日本不同于其他国家的社会习惯之一。如果想两个人住，最初就要跟房东说明。如果亲戚或朋友想借宿的话，即使是短期的也要事先跟房东讲清理由并征得同意后才能进行居住。
2、不能擅自改建房屋
没有经过房东同意，不能擅自改建房间。想改建时，必须跟房东商量。关于搬家也有一些约定 合同书上对通知搬家的期限也有明确规定。一般是搬家前一个月要通知房东。突然通知的话，即使不住也要交一个月的房费。不要的东西要按规定方法丢弃。还有电费、煤气费、水费和电话费等也要算清，避免不必要的麻烦。
3、租房时的连带保人
委托不动产介绍所介绍房子时，几乎都会听到“要有日本人作连带保人”。所以留学生租房子时一定要找到连带保人。连带保人是指具有独立生活能力的成年人，也就说如果不是有收入能维持生活的人，就不能做保人。并且租房的连带保人，要负债务保证责任，如果到期不交房费或损坏房屋又不交修理费时，房东有权向保人索取。
4、你的连带保人一定要了解你
因为连带保人是同债务共在的保证人，所以向不十分了解你的人恳求，是很难给你担保的。
5、连带保证人要盖实印进行担保
作连带保证人，有时会被要求在合同书上盖实印，并添付“印章证明书”。日本人有在所居住的区、市镇村办理住民登记义务。“印章证明”是指在办有住民登记的地方同样办理“印章的属实登记”，即证明这是自己的真实印章。
日本留学费用简介
1、高中学费+生活费：13万人民币/年
2、语言学费+生活费：8-12万人民币/年
3、本科学费+生活费：10-15万人民币/年
4、研究生预科学费+生活费：8-12万人民币/年