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公寓真的不能买吗|小公寓真的不适合投资么?

高一作文 时间:2020-01-25

【www.jinghuajt.com--高一作文】

商业用地性质的公寓,和住宅相比,使用成本、交易成本都会高一些。如果作为居住使用,性价比不如住宅,作为投资来看,从过去的历史数据来看,单价涨幅也没有住宅快。

  不过,老戴认为,未来,这种状况可能会改变。

  过去的十多年来,租金上涨速度严重滞后于房价上涨速度。住宅地产的租售比已高达1:700,甚至1:1000,泡沫很明显。相对来说,40年产权的公寓的租售比要好很多,这种状况,在北上广一线城市,尤为明显。

  之所以发生这种状况,是因为,公寓可以作为办公场地,也可以作为公司注册地址。

  投资商业用地的配套公寓,也是一个不错选择。

  此外,作为投资选择,老戴建议可以关注工业用地性质的配套公寓,这类公寓的价格比商业用地的要低,使用年限一般为50年,水电气价格为工业价,比商业价要低。而且,也可以注册公司,也可以作为住宅使用,是不错的投资选择。

  高额的税费折腾完,本金是收了回来,收益真的没有买住宅划算,到时候你哭都来不及。

  那么,什么样的公寓才值得买?

  投资公寓最重要的两点:一是价格,二是租金。想要挣到高的租金,公寓本身得有价值。

  所以说面对这样的一个问题的时候,我们又应该是以一种什么样的方式和方法来看待这样的一个问题了呢?你们觉得又是如何来处理了呢?

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