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郑州落户政策2017

高考作文预测 时间:2010-10-08

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郑州落户政策2017篇(1):2017郑州买房新政策

郑州落户政策2017_2017郑州买房新政策

  2017年在郑州买房,你需要知道哪些问题?有哪些需要注意的?
  郑州房市现状
  郑州的房价虽然不像一线大城市那样高,但是近几年也呈现出明显的上涨趋势。郑州的地理位置非常优越,周边地区的经济水平也比较高。很多炒房团也带着大量的资金来到郑州从事炒房活动,这也造成郑州地区的房价飞涨。同时,在全国房价上涨的大趋势下,郑州的房价同样居高不下。
  郑州市新的限购政策
  郑州市政府为了缓解郑州市的房市压力,出台了很多新的调控政策。限购令再升级就是郑州市打出的重拳。此次的限购令如何解读,郑州市的房管局给出了相应的答案。2017年5月3日起,郑州市各个区都要严格执行新出台的限购政策。政策指出,区域负责人必须要按照要求完成网签的工作,对于一些已经完成网签的新住房,已经取得不动产的住房,以及已经取得交易确认的住房都要及时在电脑上进行登记。网签机构要对购房者的住房拥有状况,合同草拟情况进行登记。郑州市的购房者要在申请表上做出相关承诺,3年内不得参与住房赠与活动。同时,一户家庭只能购买一套房子,购房者必须符合新出台的条件。
  根据此次出台的限购政策,郑州市的住房信息查询系统还做出了相应的调整,郑州市房产档案馆、郑州市房屋交易中心,郑州市房地产管理中心要建立起联动机制,由专门的负责人管理,做好信息的传递工作。同时,管理人员要按照出台的相关文件做好房屋的限购工作,对于提供不实信息的购房者要登记在案,不得向其商品房。最后,小编要提醒大家,郑州市的限购政策针对的主要是购买第二套房的购房者,首套房的购房者可以放宽心。
  限购政策的注意事项
  郑州市新出台的政策对商品房的购买时间做了一定的规定,购买时间要以网签的时间为准。同样的,购房者取得房产证的时间也要以网络下载的时间为准。不满3年的房产不可以到市场上交易。新政里包括的单身人士包括未婚的人,离异的人,丧偶的人等等。企业注册的时间要以营业执照上的时间为准。最后,郑州市新出台的政策不仅包括之前推行限购的区域,也包括还未推行限购政策的区域。
  2017-2018年郑州购房契税新政策如下
  近日,财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文,自20xx年2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。
  今年2月初,央行联合银监会出台个人住房贷款政策,首套房首付比例下调至20%。正当大家沉浸在降首付的福音中,如今契税、营业税优惠政策接踵而至。毫无疑问,连续的利好政策将大大减轻置业者的购房压力。
  另外,从3月份开始,郑州北边多个城中村将进行拆迁。返城务工者以及这里的商户将展开大规模地搬迁。 在郑州,买房和租房价格都会有一些变化。
  1 契税方面
  对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
  对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
  2 营业税方面
  通知中明确,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
  变化:调整取消住宅非普通、普通区别
  在房地产交易环节契税方面,这次调整区分了家庭唯一住房和家庭第二套改善性住房,还区分了90平方米及以下和90平方米以上住房。
  房地产交易环节契税的上一次调整在20XX年,当时明确“对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税”。
  “此次契税、营业税调整,主要是取消了非普通住宅和普通住宅的区别,并增加了家庭第二套改善性住房优惠。”中国社科院财经战略研究院研究员张斌说。
  算账:80万元买100平首套房可省4000元
  个人购买住房的契税问题一直是热点话题,在此次新政出台之前,河南省个人购房契税比例如下,对个人购买90平方米及以下普通住房,按1%征收契税。对个人购买普通住房(90平方米以上至144平方米),减半征收契税(2%)。除上述规定的税率外,执行4%税率。也就是说,大于144平方米以及二套购房不再享受优惠,均需按照4%税率缴纳。有关二手房转让免征营业税的时限,定为“超过5年(含5年)”。
  因中小户型刚需占楼市的主流,所以此次新政将惠及多数买房置业的市民,为其省下一笔不小的开支。
  买100平方米首套房,契税能省这么多
  此次契税优惠政策对购房者的影响有多大?记者算了一笔账:一套100平方米的房子,8000元/平方米计算,总价80万元,如果按照首套置业,实行契税新政之后,减按1.5%的税率缴纳契税,省了4000元。而一套180平方米的房子,按10000元/平方米计算,总价180万元,如果是二套房,实行契税新政之后,将减半少交3.6万元契税。
  房管局:契税新政郑州已开始执行
  昨日上午10时许,郑州市房管局郑东新区办事大厅,各窗口都排满了办事的市民。在税务咨询窗口,很多市民都在咨询如何缴纳契税、营业税等。
  据该办事大厅契税、营业税窗口负责人介绍,新政出台之前,郑州市对首套房的契税征收标准分三个档次。新政出台之后,首套房契税征收标准分成两档,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
  对于二套房,新政之前的政策,契税一律按4%的税率进行征收。新政实施后,对面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
  同时,郑州市之前实施的房款总额超160万元,按照4%的标准缴纳契税的要求也不再实行。
  举例来说,如果首套房买的是200平方米200万元的房子,以前需要缴纳契税8万元,现在只需缴纳3万元,省下5万元。
  150平方米150万的房子,营业税少缴1.68万
  营业税方面,新政提出,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。而以前的政策,即“个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税”。税务人员介绍,新政实施后,该条款也取消了。
  举个例子,一套150平方米150万元的2年以上非普通住房转卖时,如果该房子当初的房屋价款为120万元,则老政策需要缴纳营业税及附加税1.68万元,新政实施后这1.68万元就免缴了。

郑州落户政策2017篇(2):2017北京户口新政策出台介绍(2)


  北京户口的好处
  1.养老
  目前,职工在北京参加养老保险是没有户籍限制的,但退休之后是否拥有北京户口,对于能否在京享受养老待遇的规定不尽相同。
  对于北京市户口的人员,只要达到北京市基本养老保险规定的两个条件:达到国家规定的退休条件并办理相关手续、按规定缴纳基本养老保险费累计缴费年限满15年,就可以在京按月领取基本养老金。
  而外埠户口、在北京市工作并累计缴纳基本养老保险费年限满10年的人员,可在北京办理待遇领取手续,享受北京基本养老保险待遇。这部分人群,还可以像京籍人员一样,在达到北京市基本养老保险规定的条件后,按月领取养老金。
  2.教育
  北京户籍的孩子都可以接受义务教育,并且在京参加中高考,报考各类高校也不受限制。
  而非京籍适龄儿童,入学需要审核“五证”,即法定监护人务工证、实际住所居住证、全家户口簿、在京暂住证、户籍所在地相关部门出具的无监护条件证明。此外,一些区县还出台了各自细则,审核条件可能比“五证”更多。
  高考方面,以往非京籍学生需要回老家参加高考。今年起,北京异地高考初步“破冰”——允许符合条件的异地考生,在京参加高等职业学校招生考试,但仅限于报考高职。
  3.住房
  在房地产调控方面,和购车限制类似,是否拥有北京户口都需要遵守北京的限购政策。
  不过,北京市户口的成年单身人士只要在北京未拥有住房,就可购买一套住房,“有房没房”是唯一门槛。
  没有北京户口的无房人士,则需要持有有效暂住证、连续五年缴纳社会保险和个人所得税,才能购买一套住房。
  而且,北京户口的居民以家庭为单位,可以买两套房子,非京籍只能购买一套。
  此外,目前在京的保障性住房,除了公租房,其他只对北京市户籍放开,未对非京籍开放。公租房方面,也仅有个别区县对非京籍开放。
  4.购车
  目前北京实施严格的小客车总量调控政策,是否拥有北京户口,在购车方面都需要摇号。
  不过,拥有北京市户口的人员,只要名下无北京市登记的小客车,即可参加摇号。而没有北京户口则需要满足相应条件,比如持有北京市有效暂住证且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险和个人所得税。
  5.其他保障
  医疗保障
  只要是在京工作的职工,都应参加职工医保,医保待遇和是否拥有北京户口无关。但是,对于学生儿童、无保障老年人、无业居民等群体,北京市将其纳入了城镇居民基本医疗保险,针对的只是北京市户籍人员。
  低保
  对于低收入群体,北京目前的低保政策针对的也是持有北京市户籍的居民。
  最新北京户口政策
  夫妻投靠办理在京入非农业户口 应到被投靠人户口所在地派出所办理。
  (一)入户条件:
  1、投靠人年满45周岁,且结婚满10年;
  2、投靠人超过45周岁不超过55周岁的,结婚应满5年;超过55周岁的,结婚应满2年;
  3、随迁子女年龄原则不超过18周岁,且符合我市计划生育政策。
  (二)应向派出所交验的证明材料:
  1、入户申请;
  2、投靠人及随迁人《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件;
  3、结婚证原件及复印件;
  4、被投靠人《居民户口簿》、《居民身份证》、住房证明原件及复印件;
  5、随迁子女如系独生子女的,出具独生子女证原件及复印件;80年以后出生的二胎以上的子女应出具准生证;超计划生育的应出具原始罚款收据及被投靠人单位的处理证明;
  6、其他必要的证件证明。
  (三)办理时限:50个工作日。
  办理市外迁入
  办理市外迁入户口登记,须出具以下证件证明到其户口迁入地派出所办理:
  (一)复员、转业退伍军人系从本市参军的须出具市或区、县复员转业安置部门的落户介绍信或市局《入户通知单》、《复员证》或《转业证》;非本市参军的须出具市局开具的《入户通知单》、档案部门出具的户口项目证明及《复员证》或《转业证》;从本市参军注销户口后,被部队退回入户的,须出具所在部队师以上单位退兵证明;以上人员还须出具部队或原户口注销地派出所出具的公民身份号码证明。
  (二)大中专院校录取或毕业分配的学生
  录取学生须出具《居民身份证》、《户口迁移证》、《录取通知书》及分县局《入户通知单》。
  毕业分配的学生须出具:
  1、本市院校毕业分配的外地生源须出具《就业报到证》、接收单位证明及分县局或市局的《入户通知单》;
  2、外地院校毕业分配的(含本市生源)须出具《居民身份证》、《户口迁移证》、《就业报到证》、接收单位证明及分县局或市局开具的《入户通知单》;本市生源未分配工作的须出具《居民身份证》、《户口迁移证》、分县局或市局的《入户通知单》及学校证明;
  3、本市学生到外地院校上学后退学的须出具就读学校出具的退学证明和《居民身份证》、《户口迁移证》。
  (三)本市出国(出境)未取得定居权的人员须出具《中华人民共和国护照》或其他出入境证件;在国外遗失《护照》的,须出具我国驻外使领馆签发的《中华人民共和国旅行证》;在国内遗失《护照》的,须出具北京市公安局出入境管理处出具的“原护照签发证明”。
  出国前户口在外地及非北京生源学生在京院校学习期间出国留学,归国后安置到本市的人员,须出具分县局或市局开具的《户口准迁证》、《户口迁移证》或《入户通知单》、《常住人口登记卡》、《护照》。
  (四)华侨、港澳台同胞到本市定居人员须持市局出具的《入户通知单》。
  (五)失踪注销户口又寻回的须持原注销户口登记证明、本人或监护人书面申请,经派出所长审批办理。
  (六)刑满释放、解除劳动教养的,提供监管场所释放证明或解除劳动教养证明。监外罪犯入户的,提供监管场所释放证明及派出所长审批单。
  (七)外省市人员调动工作进京、投靠等入户的须持《居民身份证》、《户口迁移证》、《准予迁入证明》、《入户通知单》。
  (八)迁入人员新立户的,非农业人口须持房屋产权证明或公有住房租赁合同原件及复印件;单位自管房提供单位出具的《住房分配通知单》及复印件;农业人口须持村委会同意立户证明。
  上述人员户口迁入,还须持迁入户的《居民户口簿》。回国、释放、解除劳动教养及退兵、退学(经市局审批入户的除外)不在户口注销地恢复户口的,须持原户口所在地派出所注销户口证明。

郑州落户政策2017篇(3):2017年国家二手车政策内容介绍


  二手车政策一直以来都是许多人关心的事情,毕竟每一项政策对于汽车市场都有着很大的影响,这些影响足以控制汽车市场。下面百分网小编精心整理的国家二手车政策,欢迎阅读收藏!
  取消二手车限签政策
  2016年政府工作报告提出,要活跃二手车市场。此后,国务院办公厅印发《关于促进二手车便利交易的若干意见》,其中最重要的措施就是要取消二手车限迁政策。
  2017年2月16日,商务部召开例行新闻发布会,新闻发言人孙继文表示,取消二手车限迁政策,让二手车按市场规律自由流通,京津冀、长三角、珠三角以外的地区,除黄标车以外,允许上路的车必须允许迁入。
  6年免检的这些误区:
  (一)免检年限规定
  非营运轿车等车辆6年内免检政策自2014年9月1日起试行。注册登记日期在2012年9月1日之后的车辆,可以免检2次;注册登记日期在2010年9月1日至2012年8月31日之间的,可以免检1次;注册登记日期在2010年8月31日之前的,仍按照原检验规定办理年审业务。
  (二)免检车辆类型
  对照车辆行驶证,免检车辆必须同时满足以下四个条件:
  1、使用性质:非营运;
  2、核定载人数:6人及以下;
  3、行驶证上注明的9种车型:微型轿车、小型轿车、中型轿车、大型轿车、小型普通客车、小型越野客车、小型专用客车、微型普通客车、微型越野客车;
  4、注册登记日期在2010年9月1日(含)之后。
  (三)不适用免检的情形
  车辆年限及车辆类型均符合规定,但存在以下情形的车辆不适用免检:
  1、自车辆出厂之日起,超过4年未办理上牌手续的;
  2、发生过致人伤亡事故的;
  3、车辆的交通违法行为、交通事故未处理完毕的;
  4、车辆在2014年9月1日前应检而未检的,仍按原规定检验。
  二手车市场政策趋势
  2016年出台的“国八条”勾画了未来中国二手车行业发展的整体大环境,在2017年,进一步贯彻落实“国八条”无疑将是明年二手车市场政策实施的主旋律,主要可体现在四方面:
  (一)税收政策:目前二手车增值税按照全额的2%征收,二手车行业的平均利润仅为6%左右,税收政策亟待改革。
  (二)临时产权制度:建立临时产权制度,归还汽车在流通过程中商品属性,促进二手车流通。
  (三)限迁政策:由于不少地区设定了过高的迁入标准,阻碍了二手车的正常流通。
  (四)《二手车流通管理办法》:《二手车流通管理办法》已实施10年,难以适应当前市场和行业发展需要,新《二手车流通管理办法》要体现出二手车行业经营主体的多样性。
  行业趋势
  (一)新车市场的持续活跃将为二手车市场发展提供接续动力
  由于国内新车市场供求关系失衡,从而导致了车市价格的大幅度下降,这对于二手车市场的发展造成了威胁。成熟市场来说,二手车与新车的价格差距应该在50%以上,而在国内目前只有30%,这对于国内培养广大消费者的二手车消费习惯造成了巨大挑战。
  (二)新能源车市场活跃或将影响汽车市场未来格局
  已经有越来越多的国家在讨论汽车市场的发展时,都会将2030年作为一个时间节点,停止销售传统燃油车,推广新能源车的发展。新能源车将会对二手车市场带来哪些影响目前都还是未知数,但整个行业现在必须要重视、预防新能源车对于传统二手车市场的冲击。
  消费趋势
  汽车依旧是国内消费增长的主要驱动力,带动国内经济的增长。2017年新车市场出现回稳迹象,二手车的交易规模也随之有所增加,但业内所期待的“井喷”现象却迟迟没有出现。主要原因是国内二手车市场的高度“碎片化”严重阻碍了二手车交易规模的集中爆发,市场中无法形成规模化的车源。同时,消费者的一些趋势变化同样不容忽视,如开始关注二手车品牌、注重二手车售后服务保障、租赁业务开始改变汽车消费观念与行为等。
  市场趋势
  (一)二手车消费重心将由1、2线城市向3、4线城市延伸
  国内汽车消费呈现出梯度交叉传导的特征,由于国内的一线城市出现限购,因此成为了二手车车源的输出地,而国内的3、4线城市则是二手车的目标市场,从而形成二手车市场的大流通格局。
  (二)二手车车源仍将成为市场竞争的焦点
  根据2016年前三季度流通车型统计,线上电商平台车源发布量及用户关注度占比最高为奥迪a6l,前10品牌占电商平台发布量的14.46%。五菱宏光交易量排名第一,在二手车市场中占比较大,前10品牌占实地交易量的16.12%。
  (三)二手车价格水平将继续下移,为国内二手车市场的经营造成非常大的压力
  一方面是因为国内新车市场的整体价格在下降,另一方面,由于政策等原因二手车流转的成本却在增加。因此,而来二手车行业的核心竞争力在于效率的提升,而效率的改变又将影响二手车的价格水平。在未来的二手车市场中,价格形成机制或将发生变化,这将引发二手车市场呈现出新的运营特征,为整个市场格局的塑造带来更多新的可能。
  二手车市场近年来一直被业内人士视为汽车业的最后一片蓝海,中投顾问在《2017-2021年中国二手车市场深度调研及投资前景预测报告》预测2017年的交易总量有望突破1200万辆,增长15%-20%。而在2020年,二手车市场的交易总规模有望突破两千万。届时,国内汽车市场将从以“新增需求”为主转化为以“置换需求”为主,新车与二手车市场的比例关系达到1:1。
  北京二手车迁入政策
  北京市民黄女士没有想到,自己的老普桑最终命运竟然是放在小区的某个角落成为废铁。“卖不出去,经销商给的价钱低我也不想卖了。”经过一番打听,黄女士已有8年车龄的普桑,成交价格仅千元左右,与当初购买时近20万元的价格比,有天壤之别。
  黄女士很后悔没赶在去年6月1日之前将老普桑出手。“那时,以石家庄、廊坊为代表的地方政府还没有对北京二手车设置‘准入门槛’,现在实行这些限制政策的省市在不断增多。”
  据车易拍二手车交易平台提供的数据显示,仅今年3月,包括山东枣庄、河南郑州在内的61个城市对北京二手车迁入设置了“准入门槛”,具体内容与河北等地出台的政策相同,即不达国三排放标准的二手车禁止迁入,这意味着车龄在6年以上的老旧车型迁出的范围将越来越窄。
  “事实上,河北部分地区甚至提高了二手车的落户门槛,即上河北牌需要有暂住证,而办暂住证必须在当地有房产。”北京北辰亚运村汽车交易市场中心(以下简称亚市)副总经理颜景辉对记者说,这项政策至少影响了近10%的北京二手车迁出。
  北京限牌殃及周边
  仅一年多的时间,北京二手车经销商张先生就尝了两次“过山车”的滋味,一次在2010年底,一次在今年年初。
  “2010年底北京实行新车限牌政策,一夜之间,二手车市场便跌入谷底,本地交易几近停滞,当时就产生了不做二手车生意的念头。”但在朋友的介绍下,张先生结交了不少外地二手车经销商后又逐渐打开了销路。
  2011年8月,北京开始实行6年以上绿标车以旧换新补贴,规定只有外销车型才能拿到补贴款。这一政策使北京的二手车外迁率急剧提升。据亚市提供的数据显示,截至2011年11月底,北京二手车交易总量中外迁量由2010年的10%上升至60%,其中外迁至河北、山东两省的二手车几乎占到其外迁总数的一半左右。
  二手京车的疯狂涌入令北京周边省市的交通压力陡增,其中最典型的代表是离北京市最近的省会城市石家庄。由于运输交易成本相对较低,本身又有省会城市的消费辐射效应,石家庄一度被北京二手车经销商视为“标杆性”市场。但随着二手京车的不断涌入,石家庄市的机动车保有量也不断激增。
  据石家庄市交管局提供的数据显示,2011年该市区机动车年增长量近10万辆,今年1月,市区新增机动车1.4万辆,增长率高达30%,接近北京市全年机动车控制总量。按此速度发展,三年之内,该市区机动车保有量将突破百万,市区机动车出行量趋于饱和。目前该市“四横六纵”主干道已经常年处于饱和状态。
  更令当地政府头疼的是,北京质优价廉的二手车对当地新车销售产生了不小的冲击,由于这类车辆迁入没有给当地政府缴纳税费,所以为了保护当地汽车流通产业,阻截二手京车入市也势在必行。
  于是,以河北为首的外地市场率先对北京二手车设限。比如石家庄明确限制不符合国三环保标准以及使用年限为五年以上的二手车进入当地市场。随即这股限制之风,从河北刮到天津,从今年1月1日开
  始,包括辽宁、吉林、山东等北京周边大部分省市都出台了相应的限制政策,有的城市甚至将国三标准提高到国四。

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